O Parlamento de Portugal aprovou, nesta quarta-feira, 30 de agosto, uma reforma controversa no mercado de aluguéis. A mudança visa facilitar os despejos e eliminar os controles de preço em novos contratos de aluguel, uma iniciativa do governo de centro-direita com o objetivo de incentivar os proprietários a disponibilizarem mais imóveis para locação.
A reforma, que tem sido amplamente criticada por associações de inquilinos, foi descrita como “barbárie”. Esta postura está em clara contradição com as medidas tomadas pela Espanha, onde o governo de esquerda proibiu os despejos de inquilinos vulneráveis até 2030, em resposta aos protestos contra a elevação dos aluguéis e os despejos em massa.
A proposta foi aprovada após a inesperada abstenção do partido de extrema direita Chega, que anteriormente expressou suas objeções durante a discussão, enquanto os partidos de esquerda votaram unanimemente contra.
Portugal enfrenta uma grave crise habitacional, com os preços dos novos aluguéis quase dobrando desde 2017, tornando-se inacessíveis para muitos cidadãos. O governo afirma que mais de 250 mil imóveis estão vazios devido à insegurança jurídica que desestimula os proprietários. Entretanto, representantes de grupos de inquilinos argumentam que a nova reforma pode agravar ainda mais essa crise.
Antonio Machado, presidente da Associação de Inquilinos de Lisboa, criticou duramente a proposta, afirmando que ela favoreceria os proprietários em detrimento dos locatários e apenas aumentaria os preços dos aluguéis, sem resolver a questão da acessibilidade à moradia. Ele também classificou a aceleração nos despejos como “puro oportunismo”, destacando que os casos de inquilinos inadimplentes são mínimos.
O Chega manifestou a intenção de alterar alguns aspectos da proposta antes da votação final, levantando preocupações sobre a incerteza que poderia criar tanto para inquilinos quanto para proprietários e solicitando uma abordagem mais equilibrada.
Atualmente, Portugal conta com cerca de 11 milhões de habitantes e aproximadamente um milhão de imóveis alugados, dos quais mais de 23% dos contratos têm mais de 20 anos. A reforma proposta diminuiria o prazo para atraso no pagamento do aluguel, reduzindo-o de três para dois meses, e permitiria que os proprietários despejassem inquilinos que frequentemente atrasam o pagamento em mais de oito dias. Além disso, eliminaria o teto de 2% para os aumentos de aluguel para imóveis alugados nos últimos cinco anos.
