A Morar Construtora, tradicional empresa capixaba, destacou-se no primeiro semestre deste ano ao alcançar 21,3% das vendas residenciais na Grande Vitória, uma performance que a colocou em posição de liderança no mercado. Esse resultado foi obtido com a comercialização de 491 unidades de um total de 2.310 existentes entre janeiro e junho.
No segmento econômico, a participação da construtora foi ainda mais expressiva, totalizando 91% de suas vendas. Neste setor, a Morar foi responsável pela venda de 448 das 1.185 unidades na Grande Vitória, representando uma fatia de 37,8% do mercado. Particularmente em Serra, a construtora alcançou uma participação de 31,4%, com 291 unidades vendidas de um total de 927.
Outro aspecto a ser destacado é a rapidez nas vendas. O VSO (Vendas Sobre Oferta) bruto da Morar foi de 55,1% no semestre, superando os 33,6% registrados no mercado econômico. Em Vila Velha, a construtora atingiu impressionantes 74,1%, em contraste com os 30,2% do mercado. Entre os empreendimentos, o Vista do Passeio obteve um VSO de 88,9%, enquanto o Vista dos Araçás alcançou 81,6%.
É importante esclarecer que VSO é uma métrica do setor imobiliário que indica a porcentagem de imóveis vendidos em relação ao total disponível. Por exemplo, se uma construtora dispõe de 100 imóveis e vende 55, o VSO seria de 55%.
Em relação ao estoque, a Morar também apresentou um desempenho positivo. Enquanto o número de unidades disponíveis no setor econômico na Grande Vitória aumentou em 18,9%, passando de 1.474 para 1.753, o estoque da Morar diminuiu em 13,2%, reduzindo-se de 493 para 428 unidades.
Filippe Vieira, diretor comercial da Morar, comentou sobre o forte resultado comercial do semestre, especialmente no segmento econômico. Ele destacou que, apesar do aumento do estoque no mercado, a empresa conseguiu diminuir sua oferta, refletindo o ritmo acelerado das vendas.
Para o segundo semestre, a Morar planeja lançar 712 novas unidades econômicas nas cidades de Vila Velha e Serra. Esse volume representará cerca de 45% das 1.600 unidades desse segmento que foram lançadas na Grande Vitória durante o primeiro semestre, e deverá servir como um novo teste para a capacidade de absorção do mercado em um contexto de aumento da oferta.
